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재테크3

잘 팔리는 부동산은 따로 있다. 하기 내용은 내가 부동산 공부를 하면서, 참고하여 보려고 만든 자료이다. 입지분석 단계 1. 시장분석에 고려해야 할 요인들 범주 및 고려 요인 1) 지역 및 도시분석 -지역 및 도시의 경제활동, 인구 및 소득 수준, 지역 및 도시의 성장과 개발유형, 교통망, 경제기반 분석 2) 근린 분석 -근린 지역의 경제활동, 근린 지역에서 개발사업의 현재와 미래의 경쟁력, 인구적 특성, 교통 흐름 3) 부지분석 -용도 지역제, 건축규제, 전기/가스/상하수도 등 편의 시설, 부지의 크기와 지형적 조건, 접근성 4) 수요분석 -경제, 인구, 추세분석 5) 공급분석 -공실률 및 임대료 수준 근린 분석이란? -인접지역의 흐름을 파악한다. 인접지역의 현황과 변화를 분석해 인접 지역과 상호관계를 파악하는 기법이다. - 토지이음.. 2024. 6. 16.
경제적자유를 이루는 법 부동산투자로 성공하신 그 유명한 로버트 기요사키 아저씨에 의하면 경제적 부를 이루는 방법은 단순하다고 한다. 이 분은 부동산으로 성공하신 뒤에 금광,은광 등 현물에도 투자하고 계셔서 꼭 부동산만 하고계시는 것은 아닌 것 같긴 하지만, 그래도 유튜브/인스타 등 사람들에게 재테크 열풍이 불기 전 부터 경제적 자유를 이루기 위해 교육(계몽) 을 열심히 해주셨다. 먼저 본론으로 들어가자면 돈을 버는 방법(cash flow를 만드는 법)은 총 아래와 같이 네 가지로 구분되어진다. aka 로버트 기요사키의 4분면 (Robert Kiyosaki’s quadrants) Employee: 말 그대로 직원으로 일하는 것 Self-employed: 비지니스를 창업하여 일하는 것이다. Business Owner: 시스템을 구.. 2024. 3. 21.
이웃집 백만장자 Book Review 내가 요즘 밀리에서 읽고 있는 책 ‘이웃집 백만장자’이다. 요즘 부동산에 대한 공부를 하면서 경제서적을 많이 읽고 있는데 부자로 가는 길에 대한 초석을 다져 줄 수 있는 책이다. 지금까지 1/3 정도 읽었는데, 저자는 부자들의 습관에 대해서 다룬다. 밀리 리뷰를 보면 “했던 말 계속하는 것 같다”라는 코멘트가 있는데 이 부분을 부정하지는 않겠다만, 내 생각엔 그만큼 중요하다고 느껴서 강조, 또 강조하는 것이 아닐까 싶었다. 지금까지 읽은 부분에 대하여 정리를 해보자면 아래와 같다. 백만장자와 평범한 사람의 차이. 7가지 요소로 나뉜다. 1. 그들은 자신의 부에 비해 훨씬 검소하게 생활한다. 나의 생각: 나는 재테크 책을 여러 권 읽으면서 항상 반복되어 언급되는 부분이 있다면 이 부분이라고 자신 있게 말할.. 2022. 12. 26.

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