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재테크 스터디2

잘 팔리는 부동산은 따로 있다. 하기 내용은 내가 부동산 공부를 하면서, 참고하여 보려고 만든 자료이다. 입지분석 단계 1. 시장분석에 고려해야 할 요인들 범주 및 고려 요인 1) 지역 및 도시분석 -지역 및 도시의 경제활동, 인구 및 소득 수준, 지역 및 도시의 성장과 개발유형, 교통망, 경제기반 분석 2) 근린 분석 -근린 지역의 경제활동, 근린 지역에서 개발사업의 현재와 미래의 경쟁력, 인구적 특성, 교통 흐름 3) 부지분석 -용도 지역제, 건축규제, 전기/가스/상하수도 등 편의 시설, 부지의 크기와 지형적 조건, 접근성 4) 수요분석 -경제, 인구, 추세분석 5) 공급분석 -공실률 및 임대료 수준 근린 분석이란? -인접지역의 흐름을 파악한다. 인접지역의 현황과 변화를 분석해 인접 지역과 상호관계를 파악하는 기법이다. - 토지이음.. 2024. 6. 16.
경제적자유를 이루는 법 부동산투자로 성공하신 그 유명한 로버트 기요사키 아저씨에 의하면 경제적 부를 이루는 방법은 단순하다고 한다. 이 분은 부동산으로 성공하신 뒤에 금광,은광 등 현물에도 투자하고 계셔서 꼭 부동산만 하고계시는 것은 아닌 것 같긴 하지만, 그래도 유튜브/인스타 등 사람들에게 재테크 열풍이 불기 전 부터 경제적 자유를 이루기 위해 교육(계몽) 을 열심히 해주셨다. 먼저 본론으로 들어가자면 돈을 버는 방법(cash flow를 만드는 법)은 총 아래와 같이 네 가지로 구분되어진다. aka 로버트 기요사키의 4분면 (Robert Kiyosaki’s quadrants) Employee: 말 그대로 직원으로 일하는 것 Self-employed: 비지니스를 창업하여 일하는 것이다. Business Owner: 시스템을 구.. 2024. 3. 21.